Информационное сообщение
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Чишминскому району извещает о проведении торгов по продаже права аренды земельных участков для сельскохозяйственного производства сроком на 5 лет.
Информация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Форма торгов: аукцион с открытой формой подачи предложений о цене предмета торгов.
Организатор торгов: Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району.
Решение о проведении аукциона: Распоряжение главы Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район № 34 от 12.10.2016 г
Место проведения аукциона: Республика Башкортостан, р. п. Чишмы, ул. Кирова,50, Малый зал Администрации муниципального района Чишминский район.
Дата и время проведения аукциона: 29 ноября 2016 г. в 11-00 часов.
Предмет торгов:
Лот 1: земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 02:52:150212:11,общей площадью 1243775 кв.м, вид разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства, местоположение: Республика Башкортостан, Чишминский район, с/с Чувалкиповский.
Права на земельный участок: собственность сельского поселения Чувалкиповский сельсовет. Ограничений-нет.
– Начальная цена права аренды земельного участка-62 189 (шестьдесят две тысячи сто восемьдесят девять) руб.
– Шаг аукциона 3% от начальной цены – 1 866 руб.
– Сумма задатка 60% от начальной цены-37 313 руб.
Лот 2: земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 02:52:150212:2,общей площадью 1690000 кв.м, вид разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства, местоположение: Республика Башкортостан, Чишминский район, с/с Чувалкиповский.
Права на земельный участок: собственность сельского поселения Чувалкиповский сельсовет. Ограничений-нет.
– Начальная цена права аренды земельного участка-89 570 (восемьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят) руб.
– Шаг аукциона 3% от начальной цены – 2 687 руб.
– Сумма задатка 60% от начальной цены-53 742 руб.
Лот 3: земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 02:52:150212:1,общей площадью 990000 кв.м, вид разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства, местоположение: Республика Башкортостан, Чишминский район, с/с Чувалкиповский.
Права на земельный участок: собственность сельского поселения Чувалкиповский сельсовет. Ограничений-нет.
– Начальная цена права аренды земельного участка-59 400 (пятьдесят девять тысяч четыреста) руб.
– Шаг аукциона 3% от начальной цены – 1 782 руб.
– Сумма задатка 60% от начальной цены- 35 640 руб.
Лот 4: земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 02:52:150213:9,общей площадью 1626231 кв.м, вид разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства, местоположение: Республика Башкортостан, Чишминский район, с/с Чувалкиповский.
Права на земельный участок: собственность сельского поселения Чувалкиповский сельсовет. Ограничений-нет.
– Начальная цена права аренды земельного участка-86 190 (восемьдесят шесть тысяч сто девяносто) руб.
– Шаг аукциона 3% от начальной цены – 2 586 руб.
– Сумма задатка 60% от начальной цены- 51 714руб.
Лот 5: земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 02:52:150212:3,общей площадью 590000 кв.м, вид разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства, местоположение: Республика Башкортостан, Чишминский район, с/с Чувалкиповский.
Права на земельный участок: собственность сельского поселения Чувалкиповский сельсовет. Ограничений-нет.
– Начальная цена права аренды земельного участка-35 400 (тридцать пять тысяч четыреста) руб.
– Шаг аукциона 3% от начальной цены – 1 062 руб.
– Сумма задатка 60% от начальной цены- 21 240 руб.
До подачи заявки претенденту необходимо перечислить задаток по следующим реквизитам: р/с 40302810500004000034 ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан Банка России в г. Уфа, БИК 048073001, ИНН0250000596, КПП025001001, ОКТМО 80657470, л/с 05110110600.
Порядок приема заявок на участие в аукционе: Заявки принимаются в письменной форме лично от претендентов на участие в аукционе или от их представителей, действующих по нотариально заверенной доверенности.
Бланк заявки выдается организаторам аукциона на месте приема заявок в установленные для подачи заявок дни и часы.
Адрес приема заявок: РБ, р.п. Чишмы, ул. Ленина, 40 (тел. 34797-2-08-21)
Дата и время приема заявок: с 27 октября 2016 г. по 25 ноября 2016 г. с 9-00 до 17-00 часов.
Документы, предоставляемые претендентами для участия в аукционе:
– заявка на участие (с банковскими реквизитами счета для договора задатка);
– платежный документ, подтверждающий внесение задатка, с отметкой банка плательщика;
– ксерокопия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).
Условия аукциона:
– к участию в аукционе допускаются только граждане и юридические лица РФ;
– один претендент может податьтолькооднузаявкунаучастиевторгахпо каждомулоту;
– отзыв принятой заявки на участие производится путем письменного уведомления претендентом организатора аукциона до 29 ноября 2016 года включительно;
– внесение задатка является обязательным условием для допущения к участию в аукционе;
– возврат задатка не допущенным к участию в аукционе и отозвавшим заявку до вышеуказанной даты претендентам производится в течение 3 банковских дней, отозвавшим заявку позднее – в порядке, установленном для участников торгов;
– в случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона по заключению договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
-в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району, р.п. Чишмы, ул. Ленина,40 28 ноября 2016 года, в 10-00 часов.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за лот.
Срок заключения договора аренды земельного участка: через 10 дней со дня размещения информации о результатах торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Регистрация участников торгов будет производиться 29 ноября 2016 г. в 9-30 ч. по месту проведения торгов: РБ, р. п. Чишмы, ул. Кирова,50, малый зал Администрации муниципального района Чишминский район.
Осмотр земельного участка на местности: 2,9,16,23 ноября 2016 г. в 15-00 часов в сопровождении представителя Администрации сельского поселения Чувалкиповский сльсовет.
Ознакомиться с материалами по земельному участку можно по адресу: РБ, с. Чувалкипово, ул. Центральная,56. Контактный телефон: 8-34797-2-49-42.
Организатору торгов:
Комитет по управлению собственностью
Министерства земельных и имущественных отношений
Республики Башкортостан по Чишминскому району
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
по продаже права аренды на земельный участок
“____”_____________2016 г.
___________________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, физ. лица, подающего заявку)
в лице _____________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность)
действующий на основании ___________________________________________________________________,
принимая решение об участии в торгах в форме аукциона по продаже права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ____________________ ул._______________________________________, кадастровый номер_______________________, площадью_________________ кв.м обязуюсь:
1) соблюдать порядок, содержащийся в информационном сообщении о проведении торгов, опубликованном в газете «Родник-плюс»№ ________________
2) в случае признания победителем аукциона/конкурса в день проведения торгов подписать протокол о результатах торгов и не позднее 10 дней заключить договор аренды земельного участка и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором аренды;
3) в случае признания победителем аукциона/конкурса и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, от заключения договора аренды, либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении продавца.
Со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении торгов ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой – у Претендента.
Банковские реквизиты счета для возврата задатка_________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
К заявке прилагаются по описи (в двух экземплярах) следующие документы:
Документы, предоставляемые претендентами для участия в аукционе:
– заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
– документы, подтверждающие внесение задатка;
– копия документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц)
Подпись Претендента (его полномочного представителя)____________________________
“___”__________________2016 г. М.П.
Заявка принята Организатором торгов
час._____мин._____”____”________________2016 г. № __________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов _________________
ДОГОВОР № ____
аренды земельного участка по результатам торгов
| р.п. Чишмы |
__________ 2016 г. |
Администрация __________ поселения ___________ муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району ____________________, действующего на основании Соглашения, заключенного с главой Администрации __________________ муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан № _____ от __________ г. одной стороны и гр. __________________ с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.Предмет и цель Договора
1.1. На основании протокола торгов от __________________. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ______________из земель _________________, с кадастровым номером _______________, площадью _________________, в границах, определенных кадастровым планом, имеющий разрешенное использование:_________________ (далее – земельный участок).
2.Срок и действие Договора
2.1. Срок аренды Участка составляет _______.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
2.3. В случае использования Арендатором Участка по истечении срока действия настоящего Договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 ГК РФ) он обязуется вносить арендную плату за пользование Участком в размере и порядке, установленном настоящим Договором, что не может быть расценено сторонами в качестве продления Договора на неопределенный срок, либо в качестве согласия Арендодателя на продолжение арендных отношений.
2.4. По истечении срока действия настоящего Договора преимущественное право Арендатора на заключение Договора на новый срок исключается в случае недобросовестного исполнения Арендатором условий настоящего Договора.
3. Арендная плата
3.1.Размер годовой арендной платыдоговора аренды земельного участка в соответствии с протоколом составляет ______________________ рублей является окончательной и изменению не подлежит.
3.2. Сумма задатка в размере ________________ рублей, внесенная Покупателем, зачитывается в оплату приобретаемого земельного участка в аренду.
3.3. Платеж за аренду Участка вносятся путем перечисления денежных средств на счет УФК по РБ: Управление федерального казначейства МФ РФ по РБ (Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району) р/с № 40101810100000010001, БИК 048073001 в ГРКЦ НБ РБ Банка России г. Уфа ИНН 0250000596, ОКТМО 80657______, КПП 025001001, код платежа 863 111 05013130000120, до __________г.
3.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет указанный в п. 3.3 настоящего договора.
3.5. Все расходы по регистрации настоящего Договора несет «Арендатор».
3.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не уплаты арендной платы в указанные сроки.
3.7. Учет и контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляет КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1.Арендодатель имеет право:
– досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае не подписания Арендатором дополнительного соглашения к Договору в соответствии с абз. 2 п. 5.2; в случае использования Участка не по целевому назначению, задолженности Арендатора по внесению арендной платы за землю в течение двух сроков подряд, предусмотренных настоящим Договором;
– на возмещение убытков, причиненных ухудшению экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности и по другим основаниям, указанным в постановлении главы Администрации муниципального района Чишминский район и предусмотренным законодательством, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор;
– вносить по соглашению с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, в том числе и в случае внесения таковых в действующее законодательство РФ и РБ;
– осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
– приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и действующих правовых актов РФ и РБ.
4.2.Нарушения условий данного Договора в соответствии с абзацем 1 п.4.1. настоящего договора является существенным.
4.3.Арендодатель обязан:
– своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора путем предоставления расчетов заказным письмом;
– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующим правовым актам РФ и РБ;
– предупредить Арендатора о всех правах 3-х лиц на арендуемый Участок.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
– расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендодателем условий Договора, направив не менее чем за 30(тридцать) календарных дней предварительное уведомление об этом Арендодателю;
– продлить, с согласия Арендодателя, действие Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора, в противном случае Договор считается расторгнутым и его действие прекращается. Продление срока действия Договора оформляется дополнительным соглашением;
– самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с разрешенным использованием и распоряжаться произведенной продукцией и полученным доходом в результате использования земли;
– передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог только с согласием собственника земельного участка.
5.2. Арендатор обязан:
– в 10-дневный срок представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан необходимые документы для государственной регистрации Договора и подписать, представленный арендодателем акт приема-передачи Участка;
– в случае появления иных правообладателей в зданиях, помещениях, сооружениях, находящихся на Участке подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору с Арендодателем и лицом, вступившим в Договор на стороне Арендатора;
– использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;
– выполнять в полном объеме все условия Договора;
– уплачивать в установленные сроки в размере и на условиях, установленных Договором арендную плату за пользование Участка, в том числе и в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы;
– при осуществлении разрешенного использования Участка обеспечивать соблюдение требований органов санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных установленных законодательством и правовыми актами требований, а также выполнять работы по благоустройству территории;
– обеспечивать Арендодателю и органам государственного контроля возможность осуществления проверок использования и охраны земель;
– в случае прекращения деятельности организации (смерти Арендатора) его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен в течение месяца направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок или заявить отказ;
– при изменении адреса или иных реквизитов направить в недельный срок Арендодателю письменное уведомление об этом;
– не нарушать права других землепользователей;
– Арендатор несет ответственность за ухудшение арендованного земельного участка в течение срока действия Договора;
– по истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан в 10-дневный срок передать арендуемый Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая сторона) должным образом обязательства по настоящему Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление, в котором излагаются факты, составляющие основу Нарушения. Если Нарушение не будет устранено в срок, указанный в письменном уведомлении, сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением.
6.2. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.3. В случае нарушения сроков возврата арендованного Участка Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки и возмещает убытки, причиненные несвоевременным возвратом Участка сверх суммы, взысканной неустойки.
6.4. В случае использования Участка без заключения и регистрации Договора, согласно действующему законодательству, арендатор привлекается к административной ответственности в соответствии со ст. 7.1. Кодекса РФ «Об административных правонарушениях».
7. Особые обстоятельства
7.1. В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение и другие стихийные бедствия, военные действия, забастовки и т.д.
Об этих происшествиях каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
8. Рассмотрение споров
8.1.Все споры и разноглася, возникшие при исполнении настоящего Договора разрешаются сторонами путем переговоров, в случае не достижения соглашения споры и разногласия рассматриваются арбитражным судом или иными судами в соответствии с их компетенцией.
9. Изменение, расторжение и прекращение Договора
9.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды (кроме расчета арендной платы) будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон.
9.2. Договор, может быть, расторгнут в случаях и в порядке предусмотренными действующим законодательством.
9.3. По истечении срока действия Договора, указанного в пункте 1.1. и неполучения от Арендатора письменного заявления о продлении срока действия настоящего Договора, Договор считается расторгнутым, право аренды – прекращается.
10. Дополнительные условия
Настоящий Договор аренды составлен на _____ листах и подписан в 3 (трех) экземплярах.
Подписанные тексты настоящего Договора и приложений по одному экземпляру хранятся у Арендатора, в КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Юридические адреса сторон
|
Арендодатель |
Арендатор
|
Подписи сторон
| За Арендодателя
|
За арендатора
|
АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
____________ 2015 г.
Администрация __________ муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району ____________________, действующего на основании Соглашения, заключенного с главой Администрации __________ муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан № _____ от __________ г. одной стороны в соответствии с протоколом торгов от _____________ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка передает земельный участок площадью ___________, кадастровый номер ______________, расположенный по адресу: _____________, а гр. _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, принял его. Арендатор осмотрел земельный участок, претензий не имеет.
Передал: Принял